Inversionistas mexicanos y de América Latina están dirigiendo capital hacia el mercado inmobiliario de Estados Unidos a través de proyectos como ALMA Miami, un desarrollo impulsado por BAI Capital con una inversión total proyectada de 170 millones 600 mil dólares estadounidenses. El complejo, enfocado en vivienda estudiantil, se construirá en Miami y permitirá a los participantes acceder al programa EB-5, que facilita la residencia permanente en ese país.
El proyecto se ubicará a 0.6 millas —aproximadamente ocho minutos a pie— de la Florida International University, institución que alberga a más de 54 mil estudiantes provenientes de más de 130 países. Actualmente, la universidad sólo tiene capacidad para alojar al 8% de su matrícula dentro del campus, lo que evidencia un déficit habitacional significativo en la zona.
PROYECTO Y CRONOGRAMA
ALMA Miami contempla un edificio vertical de 26 niveles con 565 unidades, 644 camas y el mismo número de espacios de estacionamiento, bajo un concepto de “lujo funcional”. Tras la aprobación del Site Plan en enero de 2026, se prevé concluir los planos en mayo de este año, iniciar la construcción en enero de 2027 y entregar el desarrollo en verano de 2029.
El complejo incluirá amenidades como áreas de estudio y coworking, gimnasio y estudio de yoga, piscina en rooftop con vistas a la ciudad, salones sociales, estudios para creación de contenido digital —incluyendo espacios tipo TikTok y podcast— y zonas de entretenimiento interactivo, diseñadas para responder a las necesidades de estudiantes internacionales.
INVERSIÓN Y GREEN CARD
En un entorno de volatilidad financiera, el interés de inversionistas latinoamericanos por activos en dólares estadounidenses ha crecido, particularmente aquellos que combinan rendimiento con certeza jurídica. ALMA Miami se posiciona como una alternativa que permite participar en un proyecto de escala institucional, anteriormente reservado para grandes fondos.
Juan Carlos Eguiarte, country manager de BAI Capital en México, explicó que: “Para el inversionista mexicano, ALMA Miami representa un puente directo a la economía más fuerte del mundo a través de un activo tangible y de alta necesidad”. Añadió que “no estamos construyendo sólo un edificio; estamos ofreciendo una estructura de inversión que cumple con la EB-5 Reform and Integrity Act of 2022, permitiendo al inversionista mexicano y su familia mudarse de forma inmediata a EEUU mientras se completa el trámite de la Green Card”.
IMPACTO Y ALIANZAS
El desarrollo también tendrá un impacto en el empleo, con la generación estimada de mil 875 puestos de trabajo, lo que cuadruplica el requisito legal del programa EB-5. Para su ejecución, BAI Capital ha establecido alianzas con firmas especializadas como BKV Group, HITT Contracting Inc. y Asset Living.
Con este proyecto, el capital latinoamericano refuerza su presencia en el sector inmobiliario estadounidense, apostando por desarrollos vinculados a necesidades estructurales como la vivienda estudiantil, en mercados con alta demanda y crecimiento sostenido.
Lo invitamos a unirse a Conectando Proyectos para conocer detalles específicos de los proyectos más importantes que actualmente se encuentran en desarrollo en México, Colombia, Centroamérica y el Caribe.
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